Estimation théorique
Rue des Fossettes,95330 Domont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fossettes,95330-Domont indique un avis de valeur compris entre 423.000€ et 477.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.230€ et 4.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Domont (95199), comprenant 15611 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Domont (95199), comprenant 15611 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-04 | 2 | RUE ALFRED SISLEY | 6 | 117 | 0 | 398500€ | 3406€ |
2019-08-27 | 18 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 98 | 233 | 338000€ | 3449€ |
2019-09-12 | 46 | AV JEAN JAURES | 4 | 65 | 166 | 331000€ | 5092€ |
2022-01-11 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 84 | 405 | 495000€ | 5893€ |
2022-02-18 | 6 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 81 | 171 | 340000€ | 4198€ |
2022-01-14 | 17 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 96 | 227 | 409000€ | 4260€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DE L INDEPENDANCE | 6 | 118 | 218 | 345000€ | 2924€ |
2023-02-17 | 2 | ALL SAINTE THERESE | 2 | 50 | 355 | 249000€ | 4980€ |
2021-01-20 | 30 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 113 | 176 | 383563€ | 3394€ |
2021-02-24 | 15 | AV JEAN JAURES | 6 | 161 | 634 | 527000€ | 3273€ |
2022-12-14 | 39 | AV JEAN JAURES | 6 | 175 | 1183 | 720000€ | 4114€ |
2023-05-24 | 16 | RUE DE L INDEPENDANCE | 3 | 64 | 317 | 261000€ | 4078€ |
2021-10-15 | 25 | RUE ROBERT DESNOS | 2 | 131 | 253 | 370000€ | 2824€ |
2021-12-21 | 100 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 90 | 669 | 460000€ | 5111€ |
2022-05-18 | 46 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 94 | 281 | 388000€ | 4128€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DE L INDEPENDANCE | 4 | 81 | 205 | 324500€ | 4006€ |
2021-04-23 | 5 | RUE JACQUES BREL | 6 | 105 | 431 | 370000€ | 3524€ |
2022-09-22 | 3 | RUE DE L INDEPENDANCE | 4 | 88 | 400 | 468000€ | 5318€ |
2023-02-09 | 3 | RUE JACQUES BREL | 5 | 90 | 421 | 376200€ | 4180€ |
2020-07-01 | 2 | ALL DES MARLIERES | 6 | 139 | 558 | 503000€ | 3619€ |
2022-10-27 | 4 | ALL NORMANDE | 8 | 136 | 407 | 490000€ | 3603€ |
2021-09-15 | 19 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 92 | 0 | 362000€ | 3935€ |
2022-10-07 | 2 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 117 | 0 | 420840€ | 3597€ |
2020-10-15 | 21 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 92 | 0 | 356700€ | 3877€ |
2020-06-19 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 92 | 0 | 310000€ | 3370€ |
2023-06-02 | 32 | ALL DU TROU NORMAND | 4 | 83 | 324 | 425000€ | 5120€ |
2021-11-03 | 35 | ALL DU TROU NORMAND | 6 | 93 | 563 | 385000€ | 4140€ |
2023-02-15 | 3 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 132 | 450 | 490000€ | 3712€ |
2020-12-10 | 6 | ALL DES MARLIERES | 5 | 144 | 605 | 475000€ | 3299€ |
2021-08-25 | 35 | ALL DU TROU NORMAND | 4 | 97 | 402 | 388000€ | 4000€ |
2021-05-03 | 4 | RUE CENSIER | 6 | 163 | 630 | 495000€ | 3037€ |
2021-08-31 | 35 | ALL DU TROU NORMAND | 4 | 97 | 417 | 425000€ | 4381€ |
2021-03-17 | 9 | ALL DES MARLIERES | 6 | 109 | 585 | 419000€ | 3844€ |
2023-06-14 | 5 | ALL DES PINS | 5 | 85 | 511 | 367000€ | 4318€ |
2021-03-04 | 35 | RUE DU TROU NORMAND | 5 | 335 | 2000 | 900000€ | 2687€ |
2021-02-01 | 8 | RUE MAXIME MENARD | 5 | 89 | 390 | 392950€ | 4415€ |
2020-09-14 | 10 | ALL NORMANDE | 3 | 66 | 186 | 70000€ | 1061€ |
2021-01-26 | 10 | RUE MAXIME MENARD | 3 | 78 | 395 | 304670€ | 3906€ |
2021-06-16 | 52 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 102 | 0 | 439000€ | 4304€ |
2021-04-28 | 1 | RUE PIERRE SEGHERS | 7 | 173 | 0 | 464000€ | 2682€ |
2022-02-09 | 2 | RUE PIERRE SEGHERS | 5 | 105 | 0 | 450000€ | 4286€ |
2021-07-09 | 28 | ALL DU TROU NORMAND | 2 | 32 | 535 | 252000€ | 7875€ |
2021-02-12 | 2 | ALL DES TILLEULS | 5 | 150 | 400 | 460000€ | 3067€ |
2022-12-01 | 23 | RUE DES POIRIERS | 5 | 88 | 195 | 315000€ | 3580€ |
2022-06-09 | 13 | RUE MAXIME MENARD | 4 | 71 | 405 | 410000€ | 5775€ |
2020-06-26 | 26 | ALL DU TROU NORMAND | 4 | 90 | 381 | 340000€ | 3778€ |
2020-05-28 | 9010 | RUE DES FOSSETTES | 4 | 85 | 574 | 400000€ | 4706€ |
2021-09-28 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 112 | 400 | 80000€ | 714€ |
2023-03-31 | 23 | RUE MAXIME MENARD | 5 | 79 | 399 | 280000€ | 3544€ |
2020-07-22 | 22 | ALL DES TILLEULS | 5 | 82 | 0 | 308000€ | 3756€ |
2019-05-14 | 50 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 112 | 609 | 310250€ | 2770€ |
2020-02-19 | 23 | ALL DU TROU NORMAND | 7 | 142 | 506 | 359000€ | 2528€ |
2022-07-07 | 14 | ALL DU TROU NORMAND | 3 | 48 | 278 | 252000€ | 5250€ |
2020-06-19 | 14 | RUE DES FORESTIERS | 4 | 86 | 84 | 255000€ | 2965€ |
2020-12-17 | 11 | ALL DES TILLEULS | 5 | 104 | 450 | 235000€ | 2260€ |
2020-09-03 | 16 | RUE DES FORESTIERS | 4 | 85 | 85 | 339000€ | 3988€ |
2022-02-21 | 29 | RUE MAXIME MENARD | 3 | 69 | 643 | 505000€ | 7319€ |
2022-02-25 | 29 | RUE MAXIME MENARD | 3 | 69 | 643 | 628067€ | 9102€ |
2021-12-17 | 12 | ALL DU TROU NORMAND | 4 | 65 | 756 | 295000€ | 4538€ |
2022-01-31 | 19 | RUE DES FORESTIERS | 4 | 88 | 142 | 340000€ | 3864€ |
2019-07-26 | 57 | RUE BERNARD BUFFET | 4 | 85 | 408 | 349000€ | 4106€ |
2020-02-04 | 43 | RUE DU CENTRE | 4 | 110 | 522 | 125000€ | 1136€ |
2021-12-21 | 21 | RUE DAGUERRE | 5 | 93 | 595 | 275267€ | 2960€ |
2019-10-11 | 18 | RUE BERGONIE | 5 | 99 | 397 | 380000€ | 3838€ |
2022-04-21 | 51 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 155 | 500 | 685000€ | 4419€ |
2022-11-21 | 15 | RUE DU CENTRE | 4 | 120 | 363 | 405000€ | 3375€ |
2021-06-28 | 9005 | IMP DE LA CERISAIE | 6 | 127 | 866 | 780000€ | 6142€ |
2019-12-18 | 73 | RUE ANDRE NOUET | 5 | 140 | 545 | 445000€ | 3179€ |
2020-02-05 | 34 | RUE DU CENTRE | 1 | 30 | 314 | 165000€ | 5500€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DES BUCHERONS | 4 | 86 | 97 | 270000€ | 3140€ |
2021-04-15 | 88 | AV JEAN JAURES | 4 | 84 | 373 | 354000€ | 4214€ |
2019-07-24 | 20 | RUE DU CENTRE | 5 | 94 | 562 | 380000€ | 4043€ |
2023-06-02 | 12 | AV GLANDAZ | 7 | 165 | 593 | 610000€ | 3697€ |
2019-09-30 | 6 | RUE BERNARD BUFFET | 4 | 93 | 439 | 338000€ | 3634€ |
2021-07-08 | 6 | RUE BERNARD BUFFET | 4 | 93 | 439 | 360000€ | 3871€ |
2021-08-24 | 9 | RUE BERNARD BUFFET | 4 | 85 | 406 | 365000€ | 4294€ |
2023-05-12 | 42 | RUE MAXIME MENARD | 5 | 156 | 406 | 575000€ | 3686€ |
2023-05-10 | 9 | RUE DU CENTRE | 3 | 70 | 394 | 400000€ | 5714€ |
2020-10-21 | 73 | RUE ANDRE NOUET | 4 | 128 | 507 | 447500€ | 3496€ |
2019-09-20 | 6 | ALL DU TROU NORMAND | 7 | 148 | 425 | 435700€ | 2944€ |
2020-12-11 | 6 | ALL DU TROU NORMAND | 7 | 148 | 425 | 455000€ | 3074€ |
2022-12-22 | 10 | AV GLANDAZ | 8 | 230 | 1080 | 834500€ | 3628€ |
2021-04-17 | 11 | RUE DAGUERRE | 5 | 108 | 390 | 460000€ | 4259€ |
2021-06-30 | 3 | IMP DE LA CERISAIE | 5 | 90 | 871 | 420000€ | 4667€ |
2021-06-30 | 3 | IMP DE LA CERISAIE | 6 | 127 | 871 | 4971700€ | 39147€ |
2019-10-18 | 3 | RUE CARNOT | 4 | 127 | 273 | 280000€ | 2205€ |
2021-03-13 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 150 | 241 | 564600€ | 3764€ |
2020-06-20 | 16 | RUE DAGUERRE | 5 | 129 | 425 | 70192€ | 544€ |
2020-11-18 | 47 | RUE DES BUCHERONS | 5 | 92 | 150 | 338500€ | 3679€ |
2021-01-29 | 17 | RUE DES BUCHERONS | 4 | 86 | 92 | 315000€ | 3663€ |
2021-06-07 | 45 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 112 | 711 | 433000€ | 3866€ |
2022-09-02 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 143 | 401 | 520000€ | 3636€ |
2022-09-06 | 69 | ALL RENE CASSIN | 4 | 80 | 1219 | 200000€ | 2500€ |
2023-06-23 | 69 | ALL RENE CASSIN | 4 | 80 | 1219 | 222350€ | 2779€ |
2020-04-07 | 5 | RUE BERTHELOT | 3 | 46 | 0 | 180000€ | 3913€ |
2021-10-04 | 46 | RUE DU CENTRE | 4 | 70 | 251 | 300000€ | 4286€ |
2022-11-24 | 9 | AV GLANDAZ | 6 | 167 | 470 | 538000€ | 3222€ |
2022-10-27 | 48 | RUE DU CENTRE | 4 | 74 | 258 | 315000€ | 4257€ |
2022-07-06 | 73 | ALL RENE CASSIN | 3 | 50 | 325 | 180000€ | 3600€ |
2021-05-31 | 16 | RUE CARNOT | 5 | 119 | 475 | 500500€ | 4206€ |
2022-09-30 | 7 | RUE ABEL GANCE | 3 | 107 | 400 | 465850€ | 4354€ |
2020-08-05 | 31 | RUE ALBERT MEUNIER | 6 | 122 | 442 | 435000€ | 3566€ |
2022-07-12 | 3 | AV GLANDAZ | 7 | 144 | 318 | 570000€ | 3958€ |
2021-04-29 | 71 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 145 | 523 | 589000€ | 4062€ |
2022-09-12 | 31 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 149 | 657 | 730171€ | 4900€ |
2021-07-02 | 29 | RUE ALBERT MEUNIER | 7 | 180 | 714 | 575800€ | 3199€ |
2020-09-18 | 18 | RUE CARNOT | 5 | 135 | 645 | 442000€ | 3274€ |
2022-05-05 | 3 | RUE ABEL GANCE | 4 | 84 | 400 | 394000€ | 4690€ |
2019-12-11 | 29 | RUE ALBERT MEUNIER | 7 | 180 | 262 | 305000€ | 1694€ |
2020-01-15 | 16 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 130 | 325 | 430000€ | 3308€ |
2022-06-15 | 54 | RUE BERNARD BUFFET | 7 | 175 | 617 | 599830€ | 3428€ |
2021-11-15 | 41 | RUE BERNARD BUFFET | 7 | 176 | 503 | 589000€ | 3347€ |
2021-09-28 | 61 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 296 | 320000€ | 4571€ |
2023-04-11 | 20 | RUE DE NANTES | 4 | 64 | 241 | 190000€ | 2969€ |
2021-08-19 | 73 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 85 | 570 | 425100€ | 5001€ |
2019-12-19 | 20 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 88 | 340 | 358400€ | 4073€ |
2021-10-26 | 15 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 96 | 415 | 413090€ | 4303€ |
2020-07-01 | 22 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 150 | 310 | 415000€ | 2767€ |
2023-03-13 | 2 | AV GLANDAZ | 5 | 75 | 314 | 319000€ | 4253€ |
2021-04-03 | 13 | RUE PASCAL | 3 | 50 | 400 | 143333€ | 2867€ |
2020-03-06 | 6 | RUE VOLTAIRE | 1 | 55 | 204 | 198300€ | 3605€ |
2021-03-22 | 64 | RUE DU CENTRE | 4 | 101 | 377 | 297800€ | 2949€ |
2022-05-12 | 20 | RUE DU BARON DUCHAUSSOY | 5 | 97 | 672 | 514700€ | 5306€ |
2022-02-01 | 15 | RUE PASCAL | 5 | 134 | 410 | 520000€ | 3881€ |
2020-01-28 | 26 | RUE CARNOT | 4 | 95 | 1060 | 359000€ | 3779€ |
2021-09-01 | 89 | RUE DU CENTRE | 6 | 235 | 396 | 535000€ | 2277€ |
2020-11-18 | 17 | RUE PASCAL | 4 | 70 | 380 | 360000€ | 5143€ |
2019-11-22 | 3 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 73 | 330 | 232000€ | 3178€ |
2023-02-17 | 2 | RUE VOLTAIRE | 2 | 50 | 30 | 151400€ | 3028€ |
2020-06-30 | 32 | RUE ANDRE NOUET | 5 | 108 | 741 | 365000€ | 3380€ |
2022-07-18 | 56 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 86 | 156 | 240000€ | 2791€ |
2021-03-25 | 3 | RUE LAMARTINE | 3 | 60 | 350 | 216000€ | 3600€ |
2019-06-14 | 10 | RUE DES EGLANTINES | 2 | 64 | 335 | 245000€ | 3828€ |
2021-07-15 | 19 | RUE PASCAL | 7 | 141 | 400 | 420650€ | 2983€ |
2021-12-17 | 38 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 135 | 477 | 370000€ | 2741€ |
2021-03-19 | 4 | RUE DU DOCTEUR DREYER DUFER | 3 | 75 | 0 | 251000€ | 3347€ |
2019-12-31 | 52 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 72 | 129 | 295000€ | 4097€ |
2022-07-12 | 95 | RUE DU CENTRE | 3 | 60 | 164 | 235000€ | 3917€ |
2019-09-16 | 15 | RUE LAVOISIER | 4 | 80 | 600 | 388000€ | 4850€ |
2023-03-07 | 21 | RUE PASCAL | 5 | 93 | 400 | 170000€ | 1828€ |
2023-06-27 | 10 | RUE ALBERT MEUNIER | 4 | 86 | 15 | 178750€ | 2078€ |
2020-10-27 | 4 | RUE ALBERT MEUNIER | 4 | 68 | 0 | 185000€ | 2721€ |
2022-07-22 | 2 | RUE ROBERT MEUNIER | 3 | 68 | 105 | 301000€ | 4426€ |
2022-01-28 | 11 | RUE LAVOISIER | 6 | 112 | 321 | 430000€ | 3839€ |
2022-12-21 | 6 | RUE ROBERT MEUNIER | 3 | 78 | 40 | 169500€ | 2173€ |
2023-03-28 | 27 | RUE BERTHELOT | 4 | 77 | 404 | 275000€ | 3571€ |
2023-01-04 | 9 | RUE NECKER | 4 | 96 | 370 | 435000€ | 4531€ |
2019-05-24 | 6 | RUE ALBERT MEUNIER | 4 | 70 | 65 | 240000€ | 3429€ |
2022-07-19 | 44 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 140 | 349 | 447000€ | 3193€ |
2019-09-27 | 2 | RUE ROBERT MEUNIER | 5 | 13 | 180 | 241700€ | 18592€ |